מתחם שנפגע מטיל איראני ברמת גן: קרסו נדל"ן הגיעה לרוב דרוש לפרויקט מגדל בן 35 קומות

קרסו נדל"ן הגיעה לרוב הדרוש לביצוע (85%) של פרויקט התחדשות עירונית גדול במתחם שבו נפל טיל איראני במהלך מבצע "עם כלביא" ביוני 2025, במרכז רמת גן. הפרויקט, שמקודם יחד עם החברות שקד וש.ב.ן ברחוב שדרות ירושלים פינת רחוב תרצה, יכלול הריסה של חמישה בניינים קיימים עם 50 יחידות דיור והקמה של מגדל מגורים בגובה כ־35 קומות עם כ־150 דירות, לצד מבנה ציבור בן חמש קומות.

נפילת הטיל יצרה קטליזטור נדיר לאיחוד פעילות יזמית. עד אותה נקודה פעלו במקביל באזור ארבע חברות נפרדות: קרסו נדל"ן ושקד מצד אחד, ש.ב.ן מצד שני, וקבוצות כנען ואבני דרך בנפרד. בעקבות ההרס, ובדחיפת ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, ארבע החברות התאחדו תחת תוכנית רב־מתחמית אחת על שטח כולל של כ־9 דונם.

למתחם השלכות תכנוניות נוספות: בסמיכות לו צפויה לקום תחנת מטרו בקו M2. השפעת תוואי המטרו על תכנון הבנייה היא חלק מהסיבות שהעירייה כיוונה את היזמיות לתכנון מתחמי משולב, ולא לתכנון נפרד בניין־בניין.

חמי שאול, מנהל חטיבת מגורי בוטיק בקרסו נדל"ן, התייחס לאתגר שבאיחוד היזמיות: "היכולת לרתום את כולם לתוך תהליך אחד היא באמת לא קלה. רק כאשר הטיל נפל הבנו שהעירייה מכניסה את כולנו לתוך בלנדר אחד. במסגרת מערכות יחסים והיכרויות בשוק ישבנו עם שאר החברות, היינו תמימי דעים שזה אינטרס משותף וידענו לחבור קודם כל לאדריכל אחד".

שאול הוסיף כי "אנחנו עובדים בשיתוף פעולה מלא לתכנון התב"ע עם כל המרכיבים שלה. אני מניח שיהיו פה עוד כל מיני תהליכים של איזונים בין ההקצאות הציבוריות להפרשות הציבוריות לכל המהלכים שאנחנו מכירים אותם, בטח בהתחדשות עירונית, ואנחנו יודעים לעשות את זה במשותף".

הכתבה המלאה של דורון ברויטמן פורסמה במרכז הנדל"ן.