דן פרנס בכנס הנדל"ן 2025 של כלכליסט: "הביקושים יחזרו לשוק במחצית השנייה של 2026"

בכנס הנדל"ן 2025 של כלכליסט ובנק מזרחי טפחות, שעסק בשאלה האם ירידות המחירים והירידה בביקושים בשוק הדיור הן מגמה מתמשכת או תיקון זמני, השתתף דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, בפאנל מובילי הענף.

פרנס הסביר כי החולשה במכירות בתל אביב ובארץ כולה דורשת הסתכלות לטווח ארוך: "ההשפעה של הריבית הסתיימה כבר ב־2024 וראינו ביקושים יפים. בנושא הריבית כבר ברור שהמגמה היא זחילה כלפי מטה". לדבריו, הירידה במכירות במהלך 2025 לא הוגבלה לתל אביב אלא נצפתה בכל הארץ, ונבעה בעיקר מחשש של משפחות להתחייב להלוואות לטווח ארוך בסביבת הריבית הנוכחית.

באשר להמשך, פרנס מציג גישה אופטימית: "כבר ראינו ביקושים כבושים מכל מיני סיבות בשנים האחרונות, ואני מאמין שגם הפעם — לכל המאוחר במחצית השנייה של 2026 — הביקושים יחזרו אל השוק". הערכה זו תואמת את האסטרטגיה של קרסו נדל"ן, הפעילה בעיקר בלב תל אביב, באזורים שבהם ההיצע מוגבל מטבעו והביקוש לטווח הארוך נשמר.

בפאנל השתתפו גם אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום, שהתייחס לחשיבות מנועי הצמיחה בצפון ובפריפריה ולהזדמנות שמייצרת הגעת אנבידיה לאזור; דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי, שהגדיר את הירידה הנוכחית כתיקון בריא לאחר שנים של עליות; רות אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל; ויעל סלומון, סמנכ"לית תשתיות במינהל התכנון, שהדגישה את חשיבות פרויקט המטרו והתשתיות לטווח הארוך.

הכתבה המלאה של דותן לוי פורסמה בכלכליסט.