30% פחות במחיר: השכונה החדשה בדרום תל אביב

קרסו נדל”ן החלה באכלוס פרויקט “פלורה” בקריית שלום בתל אביב, המוקם בשותפות עם רונן שטרית ו-VENN. הפרויקט כולל 93 יחידות דיור והוא הראשון שמגיע לשלב האכלוס במתחם המגורים החדש המתפתח בצפון־מערב קריית שלום, שבו מתוכננות בסך הכל כ-650 יחידות דיור.

המתחם החדש נבנה בין פארק החורשות לדרך קיבוץ גלויות, סמוך לשכונות שפירא ופלורנטין במחירים נמוכים ממחירי תל אביב. התכנון באזור כולל בנייה מרקמית ובניינים בגובה מתון יחסית, לצד שטחים ציבוריים וירוקים. בסמוך נמצא פארק החורשות, המשתרע על כ-80 דונם, ובמסגרת פיתוח האזור מתוכנן פארק נוסף בשטח של כ-30 דונם.

אחד היתרונות של המתחם לעומת שכונות חדשות הנבנות בשולי הערים הוא הישענותו על תשתיות עירוניות קיימות. באזור כבר פועלים בתי ספר וגני ילדים, בית הספר לטבע וסביבה, קאנטרי גורן גולדשטיין, מרכזים קהילתיים וגינות ציבוריות.

הפיתוח החדש מגיע בתקופה שבה דרום תל אביב ממשיך למשוך עניין מצד רוכשי דירות, בין היתר בשל פערי המחירים מול אזורים אחרים בעיר. לפי נתוני אתר מדלן, מחיר דירה ממוצעת בקריית שלום עומד על כ-3.1 מיליון שקל, לעומת כ-4.4 מיליון שקל בממוצע בתל אביב - יפו - פער של כ-30%.

גם התחבורה באזור צפויה להשתנות בשנים הקרובות. קריית שלום סמוכה לדרך קיבוץ גלויות ולנתיבי איילון ומחוברת לרשת שבילי האופניים העירונית. בסמוך מוקמת תחנת קיבוץ גלויות של הקו הירוק של הרכבת הקלה, שאמורה לשפר את הנגישות מהאזור למוקדי תעסוקה ומסחר נוספים בעיר ובמטרופולין.

פרויקט פלורה הוא הראשון מתוך מספר פרויקטים שמתוכננים על ידי קרסו נדל”ן באזור. לחברה שני מגרשים נוספים בקריית שלום, שעליהם מתוכננים שלבים ב’ ו-ג’ של הפרויקט, הצפויים לצאת לשיווק בשנה הבאה.

ירון צוברי, משנה למנכ”ל ומנהל חטיבת המגורים בקרסו נדל”ן, מסר: “שכונת קריית שלום מציעה היום שילוב ייחודי בתל אביב - מצד אחד מרחבים ירוקים משמעותיים ופארק החורשות, ומצד שני מעטפת עירונית שכבר קיימת ופועלת, עם מוסדות חינוך, קאנטרי, שירותים קהילתיים ונגישות למרכז העיר. האכלוס של פלורה, כפרויקט הראשון שמתאכלס בשכונה החדשה בצפון־מערב קריית שלום, הוא נקודת ציון בהתפתחות של האזור”.