אם הייתי עיר, איזה עיר הייתי?
הבחירה בעיר המגורים בה תרצו לגור בשנים הקרובות היא אחת מהבחירות המשמעותיות ביותר שתבצעו בחייכם, אבל איך אפשר לדעת איזו עיר מתאימה לכם באמת? כדי לענות לשאלה הזו בדקנו מהם המאפיינים הייחודים לכמה מהערים המבוקשות בישראל: אתם אנשים שורשיים, בעלי אופי ייחודי אך משיכה למגוון תרבותי? אתם ירושלים! מצד אחד, כעיר שלושת הדתות, ירושלים מייצגת […]
זה הכול עניין של טיימינג
השקעה בנדל"ן נחשבת בסך הכול להשקעה מניבה ובטוחה, וכשמסתכלים על הגרפים אפשר לראות די בברור כי מחירי הדירות בישראל עולים כמעט ללא הפסק. אך במציאות, ערך הדירה עלול גם לרדת מתחת למחיר הקנייה. איך אפשר לדעת אם זה עומד לקרות? אתם לא צריכים כוחות ניבוי מיוחדים, אלא פשוט להביט על המצב בשטח ולזהות בזמן את הסימנים […]
כל מה שאתם חייבים לדעת על מיסי הנדל"ן
אתם רוצים למכור את הדירה הישנה וכבר מצאתם את הבית הבא שלכם, זה שתמיד חלמתם עליו, במחיר שאתם יכולים לעמוד בו. אך האם לקחתם בחשבון את הסכומים הנכבדים מהם תדרשו להיפרד לטובת רשויות המסים והרשויות המקומיות? תשלומי המס השונים בישראל מהווים חלק נכבד משווי עסקאות הנדל"ן בארץ. לפני שאתם מבצעים עסקה שכזו כדאי שתכירו את […]
דירה בפרויקט התחדשות עירונית VS דירה בפרויקט חדש
בבואנו לרכוש דירה חדשה, לכאורה עומדות בפנינו שתי אפשרויות – רכישה של דירה חדשה מהקבלן או רכישת דירה שהייתה בבעלות קודמת. אך למעשה ישנה אפשרות נוספת שמשנה לחלוטין את כללי המשחק בשוק הנדל"ן – רכישת דירה חדשה לגמרי מפרויקט תמ"א 38. תכנית תמ"א 38 היא אוסף של תקנות, שנקבעה כתוצאה ממחסור בשטחי בנייה יחד עם בלאי טבעי שנוצר […]
איך בנייה ירוקה תצמצם את העלויות החודשיות שלכם?
המבנים בהם אנו גרים, עובדים ומבלים את שעות הפנאי שלנו הם למעשה הגורמים העיקריים האחראים על פליטת מזהמים לאוויר ועל צריכה של משאבי הטבע. הם אחראיים לכ- 30% עד 50% מהאנרגיה ומהצריכה העולמית של חומרי הגלם. אחת הדרכים לקיים אורח חיים 'ירוק' יותר המתחשב במשאבי הטבע, היא לחיות בבית שנבנה על עקרונות הבנייה הירוקה. למרות […]
עומדים לרכוש דירה ראשונה? הכירו את כלי המחקר שיסייעו לכם לבחור נכון
אחרי שהגדרתם כמה קריטריונים בסיסיים עבור הדירה שאתם מחפשים, כמו כמה חדרים, באיזו עיר היא תהיה ועוד, יהיה עליכם לבחון כמה שאלות מהותיות בכל דירה שתענה על הקריטריונים הבסיסיים שהגדרתם: האם גודל הדירה ומיקומה מתאימים לכם? מה שוויה האמיתי? האם סביבת המגורים עונה לצרכים שלכם? האם קיימות תוכניות מונציפליות באזור שעלולות להשפיע על ערך הדירה? […]
